Description

Réf : 1008
Exclusivité ATM. Vous rêvez d'allier charme de l'ancien, volumes généreux et vie tout à pied? Bienvenue dans cette magnifique maison de ville, nichée dans la résidence de caractère 'Le Castel', en plein centre de Montmorency.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres baignant les pièces de lumière et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue la cuisine conviviale avec espace dînatoire et le salon, parfait pour recevoir famille et amis.
Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains avec wc et un espace buanderie. Enfin le dernier niveau a été aménagé en étage parental avec sa chambre, sa salle d'eau avec wc et un dressing/bureau, idéal pour télétravailler en toute sérénité. Une cave voutée complète l'ensemble.
Chaque détail a été pensé et rénové avec soin, mariant subtilement cachet de l'ancien et modernité.
Son atout majeur? Une adresse de choix, en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles et transports pour un quotidien simple et agréable.
Cette maison est bien plus qu'un logement : c'est un véritable coup de coeur qui n'attend que vous !
** €449 000 honoraires inclus | €439 000 hors honoraires | Honoraires : 2.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Secteur
    Centre-ville
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    72 EUR
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    864 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    116.82 m2
  • Surface loi Carrez
    104 m2
  • Surface séjour
    17.32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    XIX
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR

Maison de ville au coeur du centre
Montmorency

€449 000 ** dont 2.28% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 117 Réf :  1008
Agence
Place du Marché 12 rue de la Poterne
95160 Montmorency

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 864€.
Affichage des informations légales : ATM IMMOBILIER | Raison sociale : ATM IMMOBILIER | Adresse siège social : Place du Marché 12 rue de la Poterne - 95160 Montmorency | Siret : 50256039400038 | RCS : Cergy | Numero TVA Intracommunautaire : FR9502560394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18775 |
Carte T : CPI95012019000042476 | Date de délivrance : 2022-09-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland - 75008 Paris 75008 Paris | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière / Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante