• A vendre

Description

Réf : 968
En plein coeur de ville de Montmorency, à proximité immédiate des écoles, commerces de qualité et autres charmes du centre-ville, cette imposante maison de famille est tout simplement unique.

Implantée sur un terrain clos de 650m² sans vis-à-vis à l'abri des regards grâce à son portail automatique, cette maison bourgeoise d'environ 485m2 séduit au premier regard par son style authentique du 17ème siècle. A l'intérieur, on est conquis par sa rénovation totale, des espaces surprenants et des volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se découvre sous la glycine centenaire et s'ouvre sur l'escalier central de la maison. Sur la gauche, la maison offre un agréable séjour qui donne d'un côté sur une seconde pièce de vie et un WC invités, et, de l'autre, sur une grande cuisine ouverte, moderne et lumineuse. Sur la droite, une belle salle à manger avec un escalier confidentiel en haut duquel s'écriront bien des histoires.

Dans les 3 étages supérieurs, la vie de famille s'annonce heureuse grâce aux 4 belles suites, chacune avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de billard pour les soirées entre amis, une salle de jeux, un confortable bureau... et, cerise sur le gâteau, une vue panoramique sur Paris pour la suite du dernier étage !

Il ne manque décidément rien à ce bien d'exception qui compte même un grand sous-sol aménagé avec véritable salle de cinéma, cave à vin voûtée et nombreux rangements.

A l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente à l'ombre des palmiers, au bord de la piscine ou sur la terrasse... comme un air de vacances au quotidien !

Côté pratique, une allée permet de garer jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur du terrain.

Tout le charme d'autant avec le confort d'aujourd'hui... à visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780€ et 3780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Vue
    Tour Eiffel
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1770000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    425 m2
  • Surface terrain
    652 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1650
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    78.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3780 EUR
  • Surface de référence
    392.3

Exceptionnelle demeure de famille en plein coeur de ville
Montmorency

€1 770 000 **
11 pièce(s) 425 Réf :  968
Agence
Place du Marché 12 rue de la Poterne
95160 Montmorency

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ATM IMMOBILIER | Raison sociale : ATM IMMOBILIER | Adresse siège social : Place du Marché 12 rue de la Poterne - 95160 Montmorency | Siret : 50256039400038 | RCS : Cergy | Numero TVA Intracommunautaire : FR9502560394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18775 |
Carte T : CPI95012019000042476 | Date de délivrance : 2022-09-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland - 75008 Paris 75008 Paris | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière / Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante