ATM IMMOBILIER

95160 MONTMORENCY Haut Montmorency

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€550 000.00 **
Cette charmante maison de famille entourée de verdure se situe dans une rue calme du haut de Montmorency. A 200 m des écoles et des commerces, elle offre un confort de vie optimal avec sa superficie de 154 m² et son terrain plat de 470 m². La maison est aussi bien desservie par les transports en commun via un arrêt de bus à proximité qui dessert 3 lignes dont celle permettant d'accéder à la gare d'Enghien-les-Bains en 15 minutes à peine. Lumineuse et bien agencée, elle a fait l'objet d'une rénovation par ses propriétaires actuels, aucun travaux à prévoir. Derrière son entrée, vous découvrirez un agréable salon de 30 m² avec cheminée à insert et ses deux belles terrasses en prolongement avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et conviviale, un cellier-buanderie et une première chambre avec son accès indépendant. Au 1er étage, elle offre 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une accueillante suite parentale de 25 m² avec son dressing fait sur mesure et sa salle de bains. A l'extérieur, vous serez séduits par son jardin verdoyant et sans vis-à-vis. Côté pratique, elle dispose d'un garage qui offre la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur et suffisamment d'espace extérieur pour stationner deux autres voitures. Un chalet de jardin vous permettra, au choix, de ranger votre petit bazar ou d'y télétravailler en toute tranquillité.
A découvrir sans tarder
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 154 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 470 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 341€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Secteur
    Haut Montmorency
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    341 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    238 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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ATM IMMOBILIER
12 RUE DE LA POTERNE
95160 MONTMORENCY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ATM IMMOBILIER | Raison sociale : ATM IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 RUE DE LA POTERNE - 95160 MONTMORENCY | Siret : 50256039400038 | RCS : Cergy | Numero TVA Intracommunautaire : FR09502560394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18775 |
Carte T : CPI 9501 2019 000 042 476 | Date de délivrance : 2022-09-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland - 75008 Paris 75008 Paris | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière / Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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