95160 MONTMORENCY Haut Montmorency

550 000 € **

Cette charmante maison de famille entourée de verdure se situe dans une rue calme du haut de Montmorency. A 200 m des écoles et des commerces, elle offre un confort de vie optimal avec sa superficie de 154 m² et son terrain plat de 470 m². La maison est aussi bien desservie par les transports en commun via un arrêt de bus à proximité qui dessert 3 lignes dont celle permettant d'accéder à la gare d'Enghien-les-Bains en 15 minutes à peine. Lumineuse et bien agencée, elle a fait l'objet d'une rénovation par ses propriétaires actuels, aucun travaux à prévoir. Derrière son entrée, vous découvrirez un agréable salon de 30 m² avec cheminée à insert et ses deux belles terrasses en prolongement avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et conviviale, un cellier-buanderie et une première chambre avec son accès indépendant. Au 1er étage, elle offre 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une accueillante suite parentale de 25 m² avec son dressing fait sur mesure et sa salle de bains. A l'extérieur, vous serez séduits par son jardin verdoyant et sans vis-à-vis. Côté pratique, elle dispose d'un garage qui offre la possibilité de garer un véhicule à l'intérieur et suffisamment d'espace extérieur pour stationner deux autres voitures. Un chalet de jardin vous permettra, au choix, de ranger votre petit bazar ou d'y télétravailler en toute tranquillité.
A découvrir sans tarder

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
154 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
470 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 341€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95160
Ville
MONTMORENCY
Secteur
Haut Montmorency
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
154 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
470 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/03/2023
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
341 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

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ATM IMMOBILIER

12 RUE DE LA POTERNE
95160 MONTMORENCY

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Carte T : CPI 9501 2019 000 042 476 | Date de délivrance : 2022-09-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland - 75008 Paris 75008 Paris | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière / Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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