95160 MONTMORENCY Maison de caractère à Montmorency

739 000 € **

Très jolie nouveauté à découvrir à Montmorency !
Cette adorable meulière vous séduira par son charme et son histoire que vous devinerez à travers ses cheminées, son parquet et tous les codes de l'ancien.
En gravissant les quelques marches pour accéder à son entrée, vous découvrirez une maison de famille accueillante en parfait état intérieur avec un séjour spacieux de 56m2 et lumineux, une cuisine moderne équipée ouverte sur la salle à manger, 2 salles d'eau, 4 belles chambres et 1 bureau sur une surface totale de 152 m².
A la belle saison, vous y savourerez facilement vos déjeuners à l'extérieur saison grâce à un accès direct au jardin clos à l'abri des regards.
Côté pratique, la maison bénéficie d'un sous sol total aménagé avec une buanderie, différents espaces de rangements et un garage.
Ce bien de caractère vous séduira par son charme et ses prestations soignées - à découvrir sans tarder avec ATM !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
152 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
403 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95160
Ville
MONTMORENCY
Accès Ecole
12 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
795000 EUR
Prix
739000 EUR
Prix au m2
5230.26 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui

Surfaces

Surface
152 m2
Surface terrain
403 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/12/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon	28
	Salle à manger	28,50
	W.C.	1,40
	Palier	3
	Chambre 1	12,50
	Chambre 2	10,40
	Salle de bains	5,60
	Salle d'eau	4,50
	Chambre 3	13,50
	Palier	2
	Chambre 4	16,50
	Bureau	9,50

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12 RUE DE LA POTERNE
95160 MONTMORENCY

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