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95160 MONTMORENCY Maison familiale avec vue sur Paris...

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715 000 € **
Amoureux des maisons authentiques, celle-ci est pour vous. Ancienne guinguette servant à l'époque de relais pour les ânes, cette charmante maison de famille bâtie fin du XIXème siècle dispose de nombreux atouts, à commencer par son emplacement idéal sur les collines de Montmorency qui lui confère une vue exceptionnelle et dégagée sur la capitale... Paris à vos pieds !
Sa configuration originale sur une surface totale de 207 m² environ raconte son histoire et les évolutions qu'elle a connues au fil des années : l'agrandissement le plus récent date des années 2000 et a été réalisé par les actuels propriétaires.
Au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur une imposante entrée de 19,5 m² qui dessert un agréable et lumineux séjour de 30 m² avec son coin cheminée où vous entendrez crépiter le feu confortablement installés les soirs d'hiver, et son bow window donnant sur terrasse et jardin. La cuisine de 15 m² avec porte-fenêtre séduit par sa clarté et ses superbes carreaux de ciments. Le rez-de-chaussée offre également une chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un bureau.
Au premier étage, tout est prêt pour accueillir une famille nombreuse! Le couloir dessert d'un côté une belle suite parentale de 36 m² avec bureau, dressing, chambre et salle de bains, et de l'autre côté, trois agréables chambres. Un bureau et une salle de bains avec double-vasque et WC complètent l'étage.
Dans cette maison qui ne peut que séduire par sa fonctionnalité, vous serez enfin totalement conquis par son caractère et le charme de l'ancien : beaux volumes, hauteurs sous plafond, cheminée, parquet, carreaux de ciment... A visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 207 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 1100 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY

Aspects financiers

  • Prix
    715000 EUR
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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ATM IMMOBILIER
12 RUE DE LA POTERNE
95160 MONTMORENCY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ATM IMMOBILIER | Raison sociale : ATM IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 RUE DE LA POTERNE - 95160 MONTMORENCY | Siret : 50256039400038 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR09502560394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : T1090 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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