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  • A vendre

Description

Réf : 1019
Situé au sein d'une résidence des années 70, cet appartement de 62,78 m² niché au troisième et dernier étage offre un cadre de vie lumineux et privilégié. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une agréable vue dégagée sur Paris, apportant une réelle sensation d'espace et de clarté.

Dès l'entrée, vous découvrez un double séjour convivial ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée complète l'espace de vie avec fonctionnalité. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Une cave vient compléter ce bien.

À moderniser selon vos envies, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
** €175 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    285 EUR
  • Taxe Foncière
    1344 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    192
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    3420 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.74 m2
  • Surface séjour
    25.08 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    487 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    516.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    149 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Surface de référence
    62.7

F4 en dernier étage avec vue sur Paris
Montmorency

€175 000 **
4 pièce(s) 63 m² Réf :  1019
Agence
Place du Marché 12 rue de la Poterne
95160 Montmorency
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 192 lots.Les charges annuelles sont de 3420€.
Affichage des informations légales : ATM IMMOBILIER | Raison sociale : ATM IMMOBILIER | Adresse siège social : Place du Marché 12 rue de la Poterne - 95160 Montmorency | Siret : 50256039400038 | RCS : Cergy | Numero TVA Intracommunautaire : FR9502560394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18775 |
Carte T : CPI95012019000042476 | Date de délivrance : 2022-09-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland - 75008 Paris 75008 Paris | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière / Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante