95160 MONTMORENCY Appartement F4 dans résidence de standing

$Appartement F4 dans r\u00e9sidence de standing 1\/13$

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$Appartement F4 dans r\u00e9sidence de standing 13\/13$

€485 000 **

NOUVEAUTE
A l'abri des regards, ce magnifique appartement de type F4 se découvre dans une résidence de standing calme et bien entretenue.
Il se décompose en une entrée, une cuisine équipée moderne et conviviale, un spacieux salon/salle à manger avec un accès direct sur la terrasse partiellement couverte, trois chambres lumineuses dont une avec dressing - les deux autres disposant de grands placards - et deux salles d'eau agréables et fonctionnelles.
Confortable et élégant, ce bien vous séduira tant par ses excellentes prestations que ses deux terrasses arborées où il fait bon prendre l'air.
Côté pratique, il dispose de deux parkings en sous-sol et d'une grande cave.
Les espaces verts et jardins soignés lui confèrent un environnement paisible et agréable.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95160
Ville
MONTMORENCY
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
485000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
340 EUR
Taxe Foncière
2964 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Charges annuelles (ALUR)
4092 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
WC
2
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
aucun travaux à prévoir

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/08/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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ATM IMMOBILIER

12 rue de la Poterne
95160 Montmorency

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 4092€.
Affichage des informations légales : ATM IMMOBILIER | Raison sociale : ATM IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue de la Poterne - 95160 Montmorency | Siret : 50256039400038 | RCS : Cergy | Numero TVA Intracommunautaire : FR9502560394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18775 |
Carte T : CPI95012019000042476 | Date de délivrance : 2022-09-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland - 75008 Paris 75008 Paris | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière / Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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