Description

Réf : 1004
Coup de coeur. Situé au sein d'une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 101 m² au 3? et dernier étage a été entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Il s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse. Le double séjour, lumineux et exposé plein sud, offre de beaux volumes avec aussi son accès terrasse avec sa vue panoramique imprenable sur la Tour Eiffel.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un cadre de vie recherché. Il est également vendu avec une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol.

Ce bien rare sur le marché séduira une clientèle en quête de confort, de standing et d'une vue exceptionnelle.
** €560 000 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590€ et 3520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Secteur
    Ermitage
  • Vue
    Paris
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    380 EUR
  • Taxe Foncière
    3051 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    4560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface loi Carrez
    100.46 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
  • Surface de référence
    100.5

Appartement en dernier étage avec terrasse et vue Tour Eiffel
Montmorency

€560 000 **
5 pièce(s) 101 Réf :  1004
Agence
Place du Marché 12 rue de la Poterne
95160 Montmorency

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ATM IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ATM IMMOBILIER contact@atm-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison de caractère Napoléon III refaite à neuf en centre-ville Maison de caractère Napoléon III refaite à neuf en centre-ville 2
Maison de caractère Napoléon III refaite à neuf en...
Montmorency
1 750 000 €
12 pièce(s) 270 Réf :  1018
Maison de ville au coeur du centre Maison de ville au coeur du centre 2
Maison de ville au coeur du centre
Montmorency
449 000 € **
5 pièce(s) 117 Réf :  1008
Exceptionnelle demeure de famille en plein coeur de ville Exceptionnelle demeure de famille en plein coeur de ville 2
Exceptionnelle demeure de famille en plein coeur de ville
Montmorency
1 770 000 € **
11 pièce(s) 425 Réf :  968
Jolie maison de plain-pied dans un ecrin de verdure Jolie maison de plain-pied dans un ecrin de verdure 2
Jolie maison de plain-pied dans un ecrin de verdure
Montmorency
575 000 € **
6 pièce(s) 125 Réf :  1014
Maison plain-pied quartier calme Maison plain-pied quartier calme 2
Maison plain-pied quartier calme
Montmorency
349 000 € **
5 pièce(s) 80 Réf :  986
Maison rénovée proche centre-ville Maison rénovée proche centre-ville 2
Maison rénovée proche centre-ville
Montmorency
405 000 € **
6 pièce(s) 135 Réf :  920
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 4560€.
Affichage des informations légales : ATM IMMOBILIER | Raison sociale : ATM IMMOBILIER | Adresse siège social : Place du Marché 12 rue de la Poterne - 95160 Montmorency | Siret : 50256039400038 | RCS : Cergy | Numero TVA Intracommunautaire : FR9502560394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18775 |
Carte T : CPI95012019000042476 | Date de délivrance : 2022-09-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland - 75008 Paris 75008 Paris | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière / Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante