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Description

Réf : 873
NOUVEAUTE
A l'abri des regards, ce magnifique appartement de type F4 se découvre dans une résidence de standing calme et bien entretenue.
Il se décompose en une entrée, une cuisine équipée moderne et conviviale, un spacieux salon/salle à manger avec un accès direct sur la terrasse partiellement couverte, trois chambres lumineuses dont une avec dressing - les deux autres disposant de grands placards - et deux salles d'eau agréables et fonctionnelles.
Confortable et élégant, ce bien vous séduira tant par ses excellentes prestations que ses deux terrasses arborées où il fait bon prendre l'air.
Côté pratique, il dispose de deux parkings en sous-sol et d'une grande cave.
Les espaces verts et jardins soignés lui confèrent un environnement paisible et agréable.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    340 EUR
  • Taxe Foncière
    2964 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    4092 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface loi Carrez
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    aucun travaux à prévoir

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Appartement F4 dans résidence de standing
Montmorency

€479 000 **
4 pièce(s) 100 m² Réf :  873
Agence
Place du Marché 12 rue de la Poterne
95160 Montmorency
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 4092€.
Affichage des informations légales : ATM IMMOBILIER | Raison sociale : ATM IMMOBILIER | Adresse siège social : Place du Marché 12 rue de la Poterne - 95160 Montmorency | Siret : 50256039400038 | RCS : Cergy | Numero TVA Intracommunautaire : FR9502560394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18775 |
Carte T : CPI95012019000042476 | Date de délivrance : 2022-09-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland - 75008 Paris 75008 Paris | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière / Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante