Description

Réf : 824
GROSLAY
A proximité immédiate de la gare de Groslay et 20mn de Paris par la ligne H, proche toutes commodités, axes autoroutiers et commerces, laissez vous séduire par cette charmante maison de famille avec son joli jardin qui sent bon l'air pur.
Cet ancien corps de ferme de 1937 agréablement rénové est implanté sur un terrain de 333 m² entièrement clos.
Pratique, il dispose d'un portail automatisé pour un accès facile à la cour disposant d'un carport et pouvant accueillir 3 véhicules.
La maison offre de nombreux atouts : au rez-de-chaussée, elle se décompose en une entrée, une lumineuse véranda, un beau salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau, WC, et son accès direct sur la cour et le jardin fruitier.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres dont une filante, et une imposante salle de bain avec WC.
Bureau, combles et cabanon dans le jardin viennent agréablement compléter ce bien.
Autre points positifs : la chaudière est neuve, le portail automatique en aluminium galvanisé et on se réjouit de l'absence de nuisance sonore grâce à son emplacement en arrière-lot.
A découvrir très vite chez ATM !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95410
  • Ville
    GROSLAY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1934 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    333 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1937
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Maison
Groslay

€410 000 **
6 pièce(s) 119 Réf :  824
Agence
Place du Marché 12 rue de la Poterne
95160 Montmorency

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ATM IMMOBILIER | Raison sociale : ATM IMMOBILIER | Adresse siège social : Place du Marché 12 rue de la Poterne - 95160 Montmorency | Siret : 50256039400038 | RCS : Cergy | Numero TVA Intracommunautaire : FR9502560394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3000€ | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18775 |
Carte T : CPI95012019000042476 | Date de délivrance : 2022-09-09 | Lieu de délivrance : 27, avenue de Friedland - 75008 Paris 75008 Paris | Caisse de garantie financière : Absence de garantie financière / Non détention de fonds. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX. | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante